Кредит под залог квартиры в Химках – Онлайн Калькулятор

Этот вопрос задает любой, кто решил взять кредит под залог квартиры. В Химках цены на недвижимость отличаются от типа дома, состояния помещения. За основу берется рыночная цена квартиры, т.е. сумма, за которую ее теоретически можно продать. Значит, чтобы понять, сколько стоит жилье, нужно посмотреть, сколько просят за похожую недвижимость. Диапазон цен широк – от 980 тыс. рублей до 19 миллионов. В списке, самого дешевого жилья – студии в новостройках со сроком сдачи 2019-2020 г.г. Такое жилье продается в пределах миллиона рублей.

На втором месте гостинки с хорошим ремонтом (их же продавцы часто называют «студиями») площадью около 15 кв.м., хрущевки и студии с черновой отделкой. Цена на такую недвижимость составляет около 2,5 млн. рублей. В редких случаях квартиры в новом доме продаются за 2,5-2,7 млн рублей. Очень часто это жилье, которое реализуется в рамках банкротных дел. Его цена ниже рыночной на 20-50%, поскольку такие квартиры нужно срочно продать. По сути, покупатель сам определяет свои приоритеты. Если квартира человеку нужна здесь и сейчас – он может купить гостинку, въехать туда и жить, не беспокоясь о необходимости делать ремонт. В стоимость такой недвижимости часто входит и цена мебели. Если нужно что-то больше – можно обдумать вариант с покупкой квартиры в старом доме. Но стоит быть готовым к тому, что придется дополнительно потратиться. Обычно в таких домах необходимо менять полы, да и качество проводки желает лучшего. А, значит расходы лягут на плечи покупателя. Кроме того, собственники хрущевок неохотно рассматривают варианты с ипотекой или маткапиталом.

В диапазоне от 4-6 млн продаются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, расположенные в новых ЖК. Это значит, что покупатель получит не только жилье, но и огороженную детскую площадку, парковку, зону отдыха. На первых этажах новых комплексов обычно находятся магазины, спортзалы, офисы.

Цена на элитную недвижимость может превышать десяти миллионов. Какое жилье считается «элитным»? Во-первых, это большая по площади недвижимость (85 кв.м., 100 кв.м., и больше), как правило с дизайнерским ремонтом. Во-вторых, такое жилье располагается рядом с парками, скверами, набережной – красивыми местами, где можно погулять или просто любоваться ими из окна своего дома. До элитного жилья легко добраться, оно находится рядом со станциями метро. Такая недвижимость часто расположена на отдельной территории, где есть своя школа, свой детский сад.

Таким образом, нет единых критериев, устанавливающих цену на то или иное жилье. Близость к паркам или набережным, площадь, ремонт, все это влияет на цену. Например, чем ближе квартира в Химках будет к парку, тем больший кредит можно будет получить под ее залог.

Доля в квартире — такая же недвижимость, что и квартира целиком. Однако, банки не слишком охотно принимают в залог долю по договорам займа. Это связано с тем, что при просрочке продать долю будет намного сложнее квартиры целиком. Люди охотней покупают целые, пусть и маленькие, квартиры, чем большие доли. Не все готовы купить половину квартиры и жить с посторонними. Поэтому на рынке доли всегда стоят дешевле. Например, если однокомнатная квартира стоит 3 млн, то ½ этой квартиры может стоить не 1,5 млн, а, скажем, 750 тыс. Поэтому займ под залог квартиры будет обычно больше суммы займа, обеспеченной долей.

Однако, Группа Компаний Столичный Финансовый Альянс оказывает помощь в предоставлении кредита под залог доли. Мы проведем оценку Вашей доли, подберем подходящий банк и подготовим необходимые документы.

ГК «Столичный Финансовый Альянс» обеспечивает выдачу кредита в срок до 5 рабочих дней. За это время мы проанализируем Вашу кредитную историю, оценим недвижимость, подберём программу кредитования и подготовим документы. Это отличный вариант для тех, кому требуется срочный займ. Мы работаем свыше 10 лет и сотрудничаем более чем с 70 банками РФ.

Группа компаний «Столичный Финансовый Альянс» проводит бесплатную оценку недвижимости и бесплатную проверку кредитной истории. Мы не берем первоначальных взносов, а значит Вы ничем не рискуете.

Химки – крупнейший город вблизи Москвы. Расположен в 20 км. от столицы. На Химки – быстрорастущий и динамично развивающийся город. Бурный рост строительства сделал жилье в Химках более доступным. Например, в жилом комплексе «Две столицы» от АМ Девелопмент можно найти долевое от 2,5 млн рублей. Готовую двухкомнатную квартиру, удобной планировки, с раздельными комнатами, можно купить за 4,9 млн рублей.

Цены на недвижимость не сильно отличаются от среднерыночных, но покупатель получает возможность жить в новом доме с развитой инфраструктурой, неподалеку от столицы. Однако, у людей нет возможности сразу заплатить всю сумму, поэтому они берут ипотеку.