Кредит под залог без подтверждения дохода

Большинство банков в РФ не рассматривают клиентов, которые не имеют постоянного места работы, даже если те имеют в собственности ликвидное имущество. Так как банку важен возврат процентов по кредитной сделке, и он не является спекулятивным риэлтором рынка недвижимости. Для того, чтобы оформить кредит под залог, банк требует от клиента финансовых гарантий возврата денежных средств. При оформлении кредитных сделок присутствуют финансовые и моральные риски, как банков, так и потенциальных заемщиков. Клиент обязан предоставить финансовую документацию в виде справок о доходах с места работы, для определения его кредитоспособности. То есть, какую сумму банк вправе выдать клиенту, чтобы клиент мог исправно выплачивать взятые на себя обязательства.

ГК «Столичный Финансовый Альянс» сотрудничает с несколькими аккредитованными банками, которые предлагают программу кредитования без подтверждения доходов, то есть клиент может быть временно безработным. Но при этом клиент должен быть полноценным владельцем недвижимого имущества, находящегося на территории города Москвы или Московской области.

Чтобы получить кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов клиенту необходимо предоставить:

• Паспорт РФ;
• СНИЛС;
• Права;
• ПТС на автомобиль;
• Диплом об образовании;
• Свидетельство о праве собственности;
• Иные документы на квартиру;
• Подтверждение доходов не требуется.

При этом не стоит забывать, что клиент должен иметь положительную кредитную историю, без просрочек в других банках, а также не иметь большую кредитную нагрузку. Так как при предоставлении кредита банк кредитор может выставить дополнительные условия по погашению действующих кредитов в других банках.
Если клиент имеет кредиты в микрофинансовых организациях, то таких заемщиков банки рассматривать не будут!
Не стоит забывать про понятие – Возвратность денежных средств.
Кредит без справки 2-НДФЛ или доход без подтверждения, выглядит с банковской точки зрения менее надежным и требует дополнительных аргументов в пользу его возвратности. К таким аргументам относятся передача имущества в залог, поручительство
третьего лица, согласие на повышенную процентную ставку.

Получить деньги можно только если банк согласился принять в залог имущество должника. Этим имуществом (когда обсуждается выдача кредита физическому лицу) может быть недвижимость, автотранспортные средства, ценные бумаги. Активы оформляются в качестве залога по так называемой ликвидационной стоимости. Ликвидационная стоимость – стоимость, по которой имущество быстро превращается в деньги при нарушении условий кредитования Заемщиком. Эта стоимость в 2-3 раза ниже рыночной. Поэтому оценка предъявленного залога должна быть во столько же раз больше суммы выдаваемого кредита. Каждый рубль кредита должен обеспечиваться 3 рублями рыночной стоимости залога.
Оценщик, аккредитованный при банке, выполняет оценку залоговой стоимости.
Возможность оформить кредит и его сумма зависят от результатов работы
оценщика. Банковские организации охотно принимают в залог недвижимость. На втором
месте по залоговой популярности идут автомобили. Убедительным залогом считаются ценные бумаги. Последние, оказываются и наиболее экономически эффективным видом залога. При оформлении в залог, например, облигаций федерального займа, они в процессе залога приносят процентный доход. Если предложить в залог Сбербанку его же акции, то по ним будет начислен неплохой дивиденд, и, кроме того, возможен рост их курсовой стоимости. Основная проблема залога ценных бумаг в том, что далеко не
каждый заемщик их имеет.

Не стоит забывать об условиях, а главное о процентной ставке по кредиту. Норма о процентах появилась в 2017 году и в современном Российском законодательстве (Закон 212-ФЗ). Она относится к ставкам по займам, заключенным с лицом, не имеющим банковской лицензии. Содержание этой нормы в том, что если процентная ставка более чем в два раза выше обычно применяемой в аналогичных обстоятельствах, то в суде можно добиться уменьшения выплат по договору. Кто и как определяет обычную ставку,
законодатель не определил. Поэтому перспективы законодательной защиты, в данном случае, остаются расплывчатыми. Заемщик, который оформляет заимствование по повышенной ставке без 2-НДФЛ (доход не подтвержден), должен быть абсолютно уверен в своих возможностях своевременно вернуть деньги. Иначе он рискует попасть в финансовую кабалу. Если это
произойдет, меньшее из зол – собственное банкротство.

Основными требованиями к заемщику являются:

• возраст составляет от 21 до 76 лет;
• гражданство РФ;
• залог, в виде недвижимого имущества.

Также в качестве залога может выступать различный тип недвижимости, такой как:

• Дом с земельным участком;
• Квартира;
• Комната в коммунальной квартире;
• Коммерческая недвижимость.

Если у вас возникли дополнительные вопросы по данной услуге, позвоните нам или оставьте заявку.

Источник информации: capital-finances.ru