Кредит под залог квартиры в Люберцах – Онлайн Калькулятор

ГК «Столичный Финансовый Альянс» обеспечивает выдачу кредита в срок до 5 рабочих дней. За это время мы проанализируем Вашу кредитную историю, оценим недвижимость, подберём программу кредитования и подготовим документы. Это отличный вариант для тех, кому требуется срочный займ. Вам достаточно предоставить необходимый пакет документов и через 5 дней мы заключим договор.

Мы работаем свыше 10 лет и сотрудничаем более чем с 70 банками РФ. Мы дорожим своей репутацией. Без первоначального взноса мы проводим бесплатную оценку недвижимости и бесплатную проверку кредитной истории. Таким образом, обратившись к нам, Вы не несете никаких рисков. Вам не придётся тратить деньги на оценку или анализ кредитной истории.

Этот вопрос задает любой, кто решил взять кредит под залог квартиры. В Люберцах цены на недвижимость отличаются от типа дома, состояния помещения. За основу берется рыночная стоимость квартиры, т.е. сумма, за которую ее теоретически можно продать. Значит, чтобы понять, сколько стоит жилье, нужно посмотреть, сколько просят за похожую недвижимость. Диапазон цен широк – от 1,5 млн рублей до 20 млн рублей. В списке, самого дешевого жилья (от 1,5-2,5 млн рублей) студии с черновой отделкой, либо недостроенные строения. Площадь такой недвижимость варьируется от 14-30 кв.м.

На втором месте однокомнатные квартиры, студии с чистовой отделкой и двухкомнатные хрущевки. Цена на такую недвижимость составляет около 2,5-3,5 млн рублей. В редких случаях квартиры в новом доме продаются за 2,5-2,7 млн рублей. Очень часто это жилье, которое реализуется в рамках банкротных дел. Его стоимость ниже рыночной на 20-50%, поскольку такие квартиры нужно срочно продать. Покупатель сам определяет свои приоритеты. Если крыша над головой человеку нужна здесь и сейчас – он может купить гостинку, въехать туда и жить, не беспокоясь о необходимости делать ремонт. В стоимость такой собственности часто входит и цена мебели. Если нужно что-то больше – можно обдумать вариант с покупкой квартиры в старом доме. Но стоит быть готовым к тому, что придется дополнительно потратиться. Обычно в таких домах необходимо менять полы, да и качество проводки не радует. А, значит расходы лягут на плечи покупателя. Кроме того, собственники хрущевок неохотно рассматривают продажу с ипотекой или маткапиталом.

В диапазоне от 3,5-6 млн продаются двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, расположенные в новых ЖК. Это значит, что покупатель получит не только жилье, но и огороженную детскую площадку, парковку, зону отдыха. На первых этажах новых комплексов обычно находятся магазины, спортзалы, офисы.
Цена на элитную недвижимость может превышать десяти миллионов. Какое жилье считается «элитным»? Во-первых, это большая по площади недвижимость. Во-вторых, такое жилье располагается рядом с парком, озером – красивыми местами, где можно погулять или просто любоваться ими из окна своего дома. До жилья премиум-класса легко добраться, оно находится рядом со станциями метро. Такая недвижимость часто расположена на отдельной территории, где есть своя школа, свой детский сад.

Важный аспект, о котором нужно сказать – стоимость доли в недвижимости. Доля в квартире — такая же недвижимость, что и квартира целиком. Однако, банки не слишком охотно принимают в залог долю по договорам займа. Это связано с тем, что при просрочке продать долю будет намного сложнее квартиры целиком. Люди охотней покупают целые, пусть и маленькие, квартиры, чем большие доли. Не все готовы купить половину квартиры и жить с посторонними. Поэтому на рынке доли всегда стоят дешевле. Например, если однокомнатная квартира стоит 5 млн, то ½ этой квартиры может стоить не 2,5 млн, а, скажем, 1,5 млн. Поэтому займ под залог квартиры будет обычно больше суммы займа, обеспеченной долей.

Таким образом, нет единых критериев, устанавливающих цену на то или иное жилье. Близость к паркам или набережным, площадь, ремонт, все это влияет на цену. Например, чем ближе квартира в Люберцах будет к станции метро, тем больший кредит можно будет получить под ее залог.

Люберцы занимают первое место в рейтинге транспортной доступности среди всех подмосковных городов. В непосредственной близости от города работает две станции метро, на территории Люберец функционируют четыре станции Московской железной дороги. Это позволяет тем, кто работают в Москве тратить меньше времени на дорогу. На территории Люберецкого района расположено больше десяти ВУЗов, большое количество школ и детских садов. Поэтому Люберцы выбирают те, кто связан со столицей, но хочет наслаждаться преимуществами небольших городов. В городе отмечается рост строительства жилья. Среди крупных проектов — ЖК Люберцы 2017, предлагающие 183 тыс. кв.м. недвижимости. В проекте участвует ООО «Самолёт Девелопмент» — один из крупнейших застройщиков, занимающий 5 место среди всех российских компаний по вводу жилья в эксплуатацию. Цены на недвижимость не сильно превышают среднерыночные, но покупатель получает возможность жить в новом доме с развитой инфраструктурой, вблизи столицы. Кроме жилья «Самолёт Девелопмент» предлагает коммерческую недвижимость. Однако, у людей нет возможности сразу заплатить всю сумму за помещение, поэтому они берут ипотеку.