Первое упоминание о Мытищах относится к XV в. В XX в. поселение приобрело статус города. Сейчас это крупнейший культурный и индустриальный центр в Подмосковье. Несмотря на обилие промышленных предприятий, Мытищи – один из самых экологически чистых городов спутников столицы. Парки, близость реки, низкая транспортная загруженность – благотворно влияют на чистоту воздуха. Со столицей город связан автомобильными дорогами и железнодорожной веткой. До Москвы можно добраться всего за полчаса.
В Мытищах живет около 180 тыс. человек. Хотя развитая инфраструктура, близость к столице и хорошая экология приводят к тому, что сюда переселяется все больше жителей. Это не могло не повлиять на рынок недвижимости. Девелоперы строят новые ЖК и дома повышенной комфортности.
Например, ЖК «Императорские Мытищи». Квартиры с высокими потолками, рациональной планировкой размещены в элегантных домах. На территории комплекса детские сады, школы, охраняемые паркинги. К услугам жителей есть магазины, фитнес-центры и кафе. Это отличный комплекс для покупки жилья или коммерческой недвижимости.
Так, клиентка собиралась купить нежилое помещение под салон красоты в одном из сданных в эксплуатацию домов. Ей требовалось 6 млн рублей. Она была готова предоставить в залог свою квартиру в Мытищах. Поскольку клиентка ИП, ее супруг официального дохода не имел – в банках в выдаче кредита отказывали. ГК «Столичный Финансовый АЛЬЯНС» подобрала программу кредитования под 15% годовых под залог квартиры в Мытищах.
Вопросы и ответы:
Что лучше: жить в Мытищах или купить квартиру в Москве под залог этой квартиры?
В советскую эпоху люди были привязаны к своему месту жительства. Свободный переезд из одного города в другой по причине экологии, удобства или просто личного желания был, мягко скажем, труден. Сейчас люди вольны выбирать, где жить. И, конечно же, разумный человек пытается выбрать лучшее. Но переезд – процесс затратный, нервный, объехать все города, чтобы их сравнить невозможно. Поэтому к выбору «лучшего места» подходят основательно. Часто мытищинцы думают – остаться в родном городе или заключить кредитный договор, под залог недвижимости в Мытищах, а на полученные деньги переехать в Москву. Четкого ответа на этот вопрос нет. Все зависит от конкретных условий. Например, транспорт. Если жилье Вы покупаете рядом с метро или работой, то Вам подойдет московская квартира. Если ехать придется по пробкам, возможно из Мытищ будет быстрее.
Такая же ситуация со школами и детсадами. Если на займ под залог квартиры приобретено жилье в ЖК со своим садиком, Вы устроите туда ребенка. В противном случае, даже в Москве придется побегать, чтобы пристроить чадо. Инфраструктура: в Мытищах рядом с домом супермаркет, парк, пруд, а в Москве вблизи потенциального жилья нет нормальной дороги, магазинов? Стоит остаться в родном городе. Кажется странным, но более крупный и «престижный» город не всегда «удобнее». Подбирая новый дом, учитывайте:
- Откуда удобней добираться до работы?
- Где школа/садик Вашего ребенка?
- Репутацию района, куда Вы планируете переезжать?
- Присутствие в округе магазинов?
- Экологическую обстановку.
- Подходит ли место под Ваши запросы? Например, Вы ходите в спортзал. Посмотрите, если ли он в районе, куда Вы планируете переехать. Если нет, определитесь, как до него добираться, готовы ли Вы отказаться от занятий спортом и т.д.
Тем не менее, покупка московской квартиры – отличная инвестиция. Даже, если переезд не планируется, подумайте о покупке московской недвижимости как о вложении финансов. Банки неохотно возвращают вклады. Деньги обесценятся. Московское жилье, купленное под залог недвижимости в Мытищах, станет финансовой опорой.
Можно ли получить займ под залог дома в Мытищах?
Считают, что с залогом без проблем выдают любой кредит. Увы, это заблуждение. Конечно, кредитор с большей охотой расстанется с деньгами, если заемщик чем-то обеспечит возврат средств. Однако, это не значит, что кредитный договор будет заключен. Банки готовы выдать кредит, если заемщик заложит квартиру. Но, если речь идет займе под залог доли или дома, банкиры не столь лояльны. Хотя недвижимость и обеспечивает возврат денег, банковские организации устанавливают критерии для жилых помещений, передаваемых в залог. Некоторые банки рассматривают только квартиры в многоквартирных домах. Сложно объяснить такую избирательность. Но кредитор вправе устанавливать любые требования к предмету залога.
ГК «Столичный Финансовый АЛЬЯНС» подбирает кредитные организации, которые работают с частными домами. Это актуально для жителей Мытищ, ведь в некоторых районах города все еще преобладает частный сектор.
Даже если у Вас собственный дом, мы подберем для вас банковскую организацию, которая согласится выдать займ.
Может ли ИП или ООО получить деньги на развитие бизнеса под залог недвижимости в Мытищах?
Малый бизнес – двигатель современной экономики и ее основа. Владельцы микропредприятий создают рабочие места, развивают инфраструктуру, вносят вклад в национальное процветание. К сожалению, банки не разделяют оптимистичное отношение к небольшим предприятиям. Для кредитных учреждений статус индивидуального предпринимателя, гендиректора ООО или даже соучредителя фирмы может стать причиной для безусловного отказа в выдаче займа. Даже под залог квартиры. А небольшие компании часто оказываются в ситуации, когда им срочно требуется финансирование. У них нет своих запасов, они не могут выйти на рынок облигаций. А без финансовых трат нельзя увеличить производство, расширить штат. Это тормозит развитие бизнеса.
В ГК «Столичный Финансовый АЛЬЯНС» даже ИП и небольшие ООО могут найти программу кредитования под залог недвижимости. Мы работаем с более чем 70 кредитными организациями, обладаем опытом в переговорах с заимодавцами. Мы найдем кредитора, который лояльно смотрит на малый бизнес.
Группа Компаний