Кредит под залог недвижимости в Троицке – Онлайн Калькулятор
Это чистый, зеленый городок, где живет 60 тысяч человек. Из-за того, что Троицк связан со столицей только Калужским шоссе, которое постоянно стояло в пробках и поэтому город не слишком активно заселялся. Сейчас шоссе расширили, сделали удобные развязки, а так же расширили дороги в самом городе и ситуация с дорогами в корне изменилась. Город обязательно найдет своих поклонников. Школы Троицка входят в список лучших в России, развитая инфраструктура не только радует услугами, но и создает рабочие места. Работу найдут как учителя и академики, так и продавцы, менеджеры, косметологи. Даже в пределах города можно найти и работу, и магазины.
Недалеко от города есть огромные гипермаркеты строительный «ЛеруаМерлен» и сетевой с товарами повседневного спроса «Лента», а в 20 км «Икея», «Мега». А, если захочется отдохнуть, то Вас ждут рестораны, кафе, кинотеатры, музеи, парки, культурные заведения, спортивные комплексы и другие места отдыха. Калужское шоссе давно любимо известными актерами и современными звездами. Идеальное место как для современной или размеренной жизни, так и для бизнеса.
Из-за этого эксперты ожидают, что в скором времени в Троицк начнут перебираться жители, уставшие от шума столицы, плохой экологии. А девелоперы застраивают город. Недалеко от озера, АО «Инвесттраст» строит район «Новые Ватутинки». Вдоль просторного проспекта расположатся дома с уютными дворами и ровными, зелеными газонами. Для детей работаю две школы, лучшие в Московской области и детские сады. Автовладельцы смогут парковать машины в многоуровневом паркинге, а собачники – выгуливать питомцев на специальной площадке. Квартиры предлагают с ремонтом под ключ. Цена на них начинается от 3,2 млн, до 9,8 млн. Застройщик готов на оплату ипотечным платежом.
ГК «Столичный Финансовый Альянс» помогала приобрести квартиры в ЖК «Новые Ватутинки». Так, клиентку пригласили на работу в один из исследовательских центров Троицка с Урала. Она переехала с семьей. Старую квартиру продали, но денег на покупку новой не хватало. Они с супругом решили брать ипотеку. Поскольку у женщины был невысокий доход, а муж работал неофициально, банки в выдаче ссуды отказывали. ГК «Столичный Финансовый АЛЬЯНС» помог получить кредит в 4 млн рублей под 12% годовых.
Вопросы и ответы:
Смогу ли я получить кредит у Вас, если получил отказ в нескольких банках?
Нередко потенциальный заемщик получает от банка отказ в выдаче кредита. Тому может быть много причин:
- Испорченная кредитная история;
- Большое количество непогашенных кредитов;
- Недостаточный доход;
- Долги у судебных приставов;
Этот список не полный. По большому счету, любое субъективное мнение менеджера или сотрудника службы безопасности может стать причиной для отказа. Когда заявку не одобрил только один банк, можно списать все на случайность. Но как быть, если несколько банков не желают заключать кредитный договор?
Значит ли это, что можно забыть о займах?
На самом деле у банков нет единых оснований для отказов. Их требования и критерии отличаются. Конечно, если Вас недавно признали банкротом, списав миллионные долги, вряд ли можно рассчитывать на новый займ. Но, если у Вас испорченная кредитная история или неофициальный доход, мы найдем банк, для которого это не будет проблемой. Например, одни банки не предоставят кредит ИП, другие легко дадут предпринимателю займ под залог квартиры. Мы знаем требования более 70 кредитных организаций. Среди них найдется тот, кто предоставит Вам ссуду.
Можно ли получить займ под залог доли в квартире в Троицке?
Банки любят займы под залог квартиры. Опасаясь потерять жилье, особенно единственное, человек будет платить ипотеку. Даже, если заемщик не расплатится с банком, последний получит свои деньги, продав квартиру. В отношении долей кредиторы не столь оптимистичны. Причин две:
Цена доли. Допустим у Вас есть 1/2 доли в квартире. Цена недвижимости 5 млн. Как думаете сколько стоит Ваша доля? Ответ 2,5 млн неверен. Цена части квартиры будет примерно на треть, а то и вполовину ниже. И Ваша доля может стоить 1,75 млн, а то и 1,25 млн. Значит, выдав Вам кредит под залог доли квартиры в Троицке, кредитор в случае проблем вернет максимум 1,75 млн.
сложности при продаже. Квартиру можно выставить на торги без проблем. Если в квартире есть совладельцы, придется предлагать им выкупить долю, потом ждать месяц и оформлять сделку у нотариуса.
Однако это не значит, что банки не выдают кредиты под залог квартиры. В Троицке мы подбирали варианты и для собственников долей.
Сколько стоит моя квартира в Троицке?
Цена конкретной квартиры определяется многими факторами: расположение, тип дома, планировка, ремонт. Даже соседи могут отпугнуть потенциальных покупателей, уменьшив цену на жилье. Однако, сравнивая цены на похожие квартиры можно примерно определить, цену Вашей недвижимости, ведь все эти факторы и закладываются в стоимость. Если Вы получаете займ под залог квартиры, расчеты произведет оценщик. Но Вы можете самостоятельно изучить цены в Троицке до обращения за кредитом под залог квартиры.
Вообще троицкий рынок недвижимости небольшой. На сайтах недвижимости предлагают в среднем 90-120 вариантов. Для сравнения, в Балашихе – несколько тысяч. Однако разброс цен высок. Самое дешевое жилье стоит – 3,2 млн, самое дорогое – 19 млн.
Студий в Троицке на продаже практически нет. Среди объявлений возможно увидеть 1-2 предложения. Обычно под этим названием скрывается комната, переделанная в квартиру либо студия в новостройке. Их цена и площадь не слишком отличается от однушки.
Однокомнатные, двушки, трешки на рынке примерно в равном количестве. Что можно приобрести дешевле 5 млн:
- Однушки в деревнях, близ Троицка;
- Однокомнатные, переделанные из комнат;
- Однушки без отделки в строящихся домах,
- Двушки в хрущевках;
Иногда за цену меньше 5 млн предлагают трехкомнатные, но это происходит при срочной продаже или продаже за долги. За какие квартиры попросят от 5 до 7 млн рублей:
- Однушки в строящихся домах с чистовой отделкой либо в монолитных на вторичном рынке;
- Двушки улучшенной планировки либо в долевом;
- Трешки в хрущевках;
Что предлагают в диапазоне от 7-9 млн:
- Двушки в ЖК повышенной комфортности;
- Трешки в хрущевках, с качественным ремонтом
- Трешки в монолитных либо кирпичных домах
- Трешки в долевом.
В среднем за 10-11 млн можно купить трехкомнатную в таунхаусе в коттеджном поселке. Кроме просторной квартиры с высокими потолками, к услугам покупателя будет инфраструктура поселка, охрана. Можно сказать, что где-то с этих цен начинается элитное жилье. Поскольку парками, красивыми ландшафтами и экологией жителей Троицка не удивишь, то элитные квартиры этого города выделяются:
Размерами: их площадь в среднем 120-150 м2;
Планировкой: второй уровень, выход на крышу, окна в пол – решения, которые редко воплощаются даже в новых ЖК;
Меблировкой, которая часто идет в комплекте с жильем. Разумеется, покупателю будет предложена не дешевая мебель, купленная в ближайшем магазине, а, например, итальянский гарнитур, столик из ротанга.
Ремонтом. Дизайнерская отделка из дорогих материалов.
Историей. Квартира в которой жил известный академик. Жилье, занявшее первое место на конкурсе лучший в Москве. Для некоторых такие вещи значат едва ли не больше планировки квартиры.
Группа Компаний«Столичный Финансовый АЛЬЯНС»
117335, г.Москва, ул.Архитектора
Власова д.39
