Тула – небольшой город в 190 км от Москвы. На его территории проживает чуть меньше полумиллиона человек. Город имеет богатую и самобытную историю, он на год старше Москвы, что не могло не отложить отпечаток на его архитектуру и исторический облик. Тула была свидетелем и кочевых набегов, и тяжелых боев времен ВОВ. Здесь жили и творили Л.Н. Толстой и П.Н. Крылов. Историю города хранят многочисленные музеи и памятники. Но Тула — это не только исторические места. Город уверенно чувствует себя и в двадцать первом столетии. Несмотря на неспешный, размеренный ритм жизни, город предоставляет жителям и рабочие места, и возможности для учебы и отдыха. На территории города работает 121 предприятие, включая мировых лидеров в области ВПК: ОАО КБП и ОАО НПО «СПЛАВ». Образовательные услуги оказывают 122 дошкольных учреждения и 98 школ. По окончании школы подростки могут продолжить учебы в одном из 80 ПТУ или выбрать ВУЗ по душе, их в Туле 8. Не останутся разочарованными и поклонники развитой инфраструктуры. В городе работает множество магазинов, развита сфера досуга и спортивная среда. Несмотря на небольшие размеры в Туле ведётся строительство новых торговых и жилых площадей.
Например, в Центральном районе ведется строительство жилого квартала «Smart» от компании «Современник». Дома выполняются в футуристическом стиле: закругленные линии, панорамные стекла и необычный окрас стен, придающий им инопланетное мерцание. Проектировщики вписывают квартал в существующую историческую застройку, удивительно сочетая дух прошлого и устремления в будущее. Кроме домов застройщик обещает детский сад, парковку, прогулочные зоны и благоустроенный двор. Конечно, футуризм не может без технологий. В каждой квартире «Современник» обещает «умный дом», а во дворах качественное видеонаблюдение.
В Туле широкий выбор квартир для любых жителей. Если на покупку нужны деньги, их можно получить в ГК «Столичный Финансовый Альянс». Например, молодая семья решила переехать в новый жилой комплекс. Их привлекла и новая, просторная квартира и детский сад во дворе. На покупку жилья денег не было, получить кредит не смогли, банки отказывали из-за того, что супруга была в декрете, а муж работал неофициально. ГК «Столичный Финансовый Альянс» нашел кредит под залог покупаемой квартиры на 15 лет под 12% годовых.
Вопросы и ответы:
Под залог какой недвижимости можно получить кредит?
Важное отличие ГК «Столичный Финансовый Альянс» от банков — мы работаем с любыми видами недвижимости в Тульской области. В то время как банки устанавливают разные ограничения. Один банк, например, не выдает займы под залог недвижимости в Туле, если в городе нет его офиса. Другая кредитная организация не принимает в качестве обеспечения доли. Третьи готовы выдать кредит под залог недвижимости, если она в Туле, а на деревенские дома и не посмотрят. ГК «Столичный Финансовый Альянс» таких требований не предъявляется. Более того, у нас даже заемщики с плохой кредитной историей могут получить займ под минимальный процент.
Сколько стоит моя квартира в Туле?
Если Вы живете в Туле и задумались о займе под залог недвижимости, Вам нужно будет узнать, сколько стоит Ваша квартира. Конечно, эту информацию Вам сообщат в Банке, более того, считать цену Вашей собственности будет эксперт-оценщик. Однако, понимание ситуации на рынке жилья, позволит Вам понимать, в каком диапазоне будет оценена квартира. Самое дешевое жилье – однокомнатная квартира площадью 30 м2 в кирпичном доме. Стоит 620 тыс. рублей. Цена может заинтересовать, но квартира без ремонта, канализации и воды. А какое жилье вообще продают в Туле до 1 млн рублей? Вообще выбор по такой цене невелик и представлен парой десятков вариантов. Обычно выставляют на продажу:
• Дома без удобств (максимум на что можно рассчитывать – электричество и, если повезет, центральное отопление);
• Небольшие, до 25 м2 однушки в «немецких домах» — жилье, построенное силами пленных немцев;
• Однокомнатные квартиры в «брежневках» при срочной продаже;
• Однушки за пределами города.
Двухкомнатные до 1 млн редкость. Обычно это или квартиры в поселках вдали от города или доли в домах (либо дома без удобств). Иногда, если повезет можно найти «трешку», но это будет либо залоговая квартира, которую продает банк либо квартира в области в 40-50 км. от Тулы.
Какая недвижимость стоит до 2-х млн рублей? На рынке недвижимости Тульской области это:
• Строящиеся студии площадью около 30 м2 в новых, но не престижных ЖК;
• Студии, переделанные из гостинок;
• Однушки в хрущевках;
• Строящиеся однушки без чистового ремонта;
• Двушки в хрущевках в различном состоянии. За 1 млн предложат квартиру, требующую ремонт, за 2 – квартиру с хорошей отделкой и балконом.
Двушки в новостройках без чистовой отделки продаются, но это будет скорее исключением. Трехкомнатные в данном диапазоне представлены хрущевками. В диапазоне от 2-3 млн. самый широкий выбор недвижимости. По большому счету, сюда вошло все, что не указано в предыдущих категориях:
• Однокомнатные в ЖК повышенной комфортности с черновой отделкой;
• Двухкомнатные с отличным ремонтом в хрущевках;
• Двушки в новых ЖК;
• Трехкомнатные в хрущевках старых кирпичных домах.
Стоит отметить, что в Туле крайне скуден выбор среди студий. Хотя это весьма удобный формат как для одиночек, так и для пары, начавшей семейную жизнь. Даже за 3 млн выбор среди студий представлен парой десятков вариантов. Для сравнения – количество однушек исчисляется сотнями. Однако, это будут студии, которые по площади не уступают ни однушкам, ни даже двушкам.
Ценовой сегмент до 4 млн рублей – это в основном двушки и трешки. За такую цену можно рассчитывать либо на двухкомнатную с чистовой отделкой в ЖК, либо на трешку с черновой отделкой. Если по такой цене предлагают квартиру в хрущевке или старом кирпичном доме, можно рассчитывать, что она будет в центре города либо с отличным ремонтом. До 5 млн рублей можно присмотреть:
• 4-комнатную квартиру;
• Трешку в строящихся ЖК повышенной комфортности
• Двушку в готовом современном ЖК
Выше 5 млн рублей начинается жилье, которое можно отнести к категории элитного. Просторные комнаты, высокие потолки, качественные ремонт, отличное расположение – вот на что можно рассчитывать за такие деньги. Одна из самых дорогих квартир на рынке тульской недвижимости – трешка на Тимирязева, 2. Продавец желает получить за нее 9,8 млн. За эти деньги покупателю достанется меблированная квартира с теплыми полами и бамбуковым паркетом. Лидер среди элитного жилья в Тульской области — трешка площадью 118 м2 в одном из новых ЖК. Продавец оценил ее в 18 млн рублей. В стоимость входит мебель и отделка с лепниной и сусальным золотом.
Диапазон цен на недвижимость в Туле обширен. Получить займ под залог недвижимости сможет любой собственник.
Какие гарантии и сроки?
ГК «Столичный Финансовый Альянс» отвечает за качество работы своей репутацией. Мы работаем более чем с 70 банками, а значит подберем подходящий кредит под залог недвижимости и в Туле. Мы работаем без предоплаты. Наши клиенты, ничего не теряют, обратившись к нам. Важным преимуществом нашей работы является скорость. За 5 рабочих дней мы подберем подходящую кредитную программу, что особенно важно для тех, кому нужен срочный займ.
Как снизить ставку по имеющемуся кредиту?
Подробнее об этом мы рассказываем в статье рефинансирование.
Группа Компаний