Можно ли взять кредит под залог доли или комнаты?

В банковской системе РФ, самым распространенным видом финансирования является залоговое кредитование. Чтобы получить деньги под залог недвижимости необходимо иметь в собственности имущество в виде:

• Квартиры;
• Доли в квартире;
• Комнаты;
• Дома с земельным участком;
• Коммерческой недвижимости.

Как правило, клиенты имеют долевую собственность, например, доставшуюся от родителей. И один из родственников для того чтобы не продавать свою недвижимость и продолжать проживание в ней, обращается в банк за привлечением финансирования под залог доли. Но на сегодняшний момент в РФ, кредит под залог доли в квартире невозможен. Так как не существует данных кредитных продуктов.

Нужно понимать и различать, долю и комнату. Вся информация об определении того или другого находится в свидетельстве о праве собственности, где и указан тип недвижимости.

Для того чтобы получить кредит под залог комнаты, клиенту необходимо обратиться за помощью к частному инвестору, который сможет выдать ссуду под залог, несмотря на наличие второго собственника.

Такой вид кредитования очень дорогой, так как частный инвестор является монополистом и вправе выставлять любые условия в отношении данного вида кредитования. При этом частный инвестор не смотрит на множество параметров:

• Отсутствие положительной кредитной истории;
• Клиент может быть безработным;
• В квартире могут быть прописаны несовершеннолетние дети и пенсионеры.

Условия программы кредит под залог доли в квартире являются оперативными, но очень дорогими для клиента, так как срок составляет не долее 5 лет, а ставка по кредиту варьируется от 36% годовых.

Поэтому для того чтобы взять займ, потенциальному клиенту необходимо посчитать сумму ежемесячного платежа и сможет ли он справиться в целом с данным кредитом.

Источник информации: capital-finances.ru