Кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости- это способ получить деньги быстро и под минимальный процент. Сумма может достигать 30-50 миллионов рублей. Но при этом существует риск потери имущества и клиенту необходимо взвешено подойти к оформлению.

Об условиях кредитования

Приоритетом для банка является обеспечение, такое как:

• Квартира;
• Загородный дом с земельным участком;
• Коммерческая недвижимость (офисные или производственные помещения);
• Комната в коммунальной квартире.

Главным в принятии банковского решения является ликвидность объекта. То есть закладываемое имущество должно быть жилым и возможным к эксплуатации, проживания в нем или сдачи в найм. Тогда клиент получает следующие условия:

• Квартира от 11,9%;
• Дом от 17,9%;
• Коммерческая недвижимость от 18,9%;
• Комната от 20,9%;
• Ипотека от 9%.

Дополнительные параметры:

• Сумма может достигать 30 миллионов рублей, но не более 70% от оценочной стоимости имущества;
• По ипотеке существует возможность привлечь 80% от стоимости квартиры по ставке от 9% годовых в рублях;
• Срок кредитования составляет от 1 месяца до 25 лет включительно. Также клиент имеет право на досрочное погашение. Существует автоматическая пролонгация, подробнее на https://capital-finances.ru/kredit-pod-zalog-kvartiry/
• За пятнадцатилетний срок работы на рынке финансовых и консалтинговых услуг Группа Компаний «Столичный Финансовый Альянс» помогла более 60000 тысячам клиентов.
• Благодаря слаженной работе нашего дружного коллектива и отличной репутации позволяет нам быть в числе компаний лидеров на рынке финансовых услуг.
• Мы предоставляем бесплатные консультации и проводим проверку кредитной истории, также Вы получаете экспресс оценку. А наши юристы смогут провести индивидуальную консультацию.

Существуют правила, по которым клиент должен пройти проверку. И для того, чтобы получить кредит под залог недвижимости, необходимо соответствовать требованиям предъявляемые финансовой организацией, кредитором:

• Клиент должен являться гражданином РФ и иметь Российский;
• Возраст заемщика должен составлять от 21 до 76 лет;
• Наличие постоянного места работы;
• Дееспособным;
• Не являться инвалидом 1-2 групп;
• Не судимым;
• Не иметь задолженность перед судебными приставами;
• Не допускаются открытые просрочки в других банках;
• Отсутствие микрозаймов.

Для рассмотрения заявки и получения положительного решения банком, клиенту необходимо зайти на наш сайт www.capital-finances.ru оставить запрос и предоставить следующий пакет документов:

• Паспорт РФ;
• Свидетельство о праве собственности.

Это стандартных набор из двух документов, по которым заемщик может получить «предварительное» решение банка. Но существует основной пакет документов для завершения полной кредитной сделки и выдачи денежных средств:

• СНИЛС;
• ПТС на автомобиль (при наличии);
• Диплом об образовании;
• Дополнительный актив, если таковой имеется (земельный участок, дом, доля в квартире или дополнительная квартира);
• Документ, основание регистрации прав собственности (договор купли-продажи, договор дарения, договор о приватизации, договор о наследстве и т.д.);
• Справка 2 НДФЛ (или справка по форме банка) и Трудовая книжка. Существует возможность рассмотрения заявки для безработных, при этом процентная ставка будет выше стандартной от 24% годовых.

Для установления оценочной стоимости объекта недвижимости и определения суммы договора необходимо предоставить:

• Документы БТИ (кадастровый паспорт, экспликация, поэтажный план);
• Выписка из домовой книги или Единый Жилищный Документ (для Москвы);
• Выписка из Финансово-Лицевого счета, об отсутствие задолженности по квартире.

ГК «Столичный Финансовый Альянс» на рынке консалтинговых услуг более 15 лет и зарекомендовала себя как надежный партнер. Если у клиента есть недвижимость, то большая доля вероятности получить в банке лучшие условия на рынке кредитных услуг. Так как мы являемся аккредитованным партнером более 70 банков и имеем дополнительные преференции для наших заемщиков, такие как:

• Снижение годовой процентной ставки на 1-3% пункта;
• Срок рассмотрения заявки – в течение часа;
• Выход на сделку за 3 рабочих дня;
• Оформление сделки «под ключ» в течение 5 рабочих дней + 5 дней регистрация;
• Подбор несколько банков на выбор клиенту;
• Рефинансирование дорогих, действующих займов в один;
• Исключение комиссии за выдачу денежных средств (комиссия равна нулю);
• Отсутствие скрытых комиссий;
• Бесплатное предоставление услуг юриста на сделку;
• Предоставление заемщику «кредитных каникул» до 12 месяцев;
• Получение аванса в день подписания кредитного договора, 100 тысяч рублей;
• Погашение задолженности по коммунальным платежам, если таковы имеются;
• Оформление документов БТИ за 1 день, за дополнительную плату;
• Увеличение суммы займа до 80% от стоимости имущества (индивидуально);
• Выдача денежных средств, в день подписания кредитного договора (индивидуально), в зависимости от предоставленного пакета документов.

Для своих клиентов мы проводит БЕСПЛАТНУЮ проверку кредитной истории, что является платной услугой на рынке финансовых услуг и ее стоимость равна 2 тысячам рублей. Также имея свою оценочную компанию, составляем БЕСПЛАТНУЮ экспресс-оценку, для определения потенциальной стоимости и ликвидности объекта, такая услуга стоит от 3 тысяч рублей.

Продукт является нецелевым, поэтому клиент вправе распоряжаться денежными средствами на свое усмотрения, без предоставления отчетности в банк за их использование. То есть для любых операций: от ремонта квартиры до оплаты учебы ребенка в институте.

Как правило, самостоятельное обращение в банк, несет на себя целое бремя бюрократических процедур.

Поэтому обратившись в ГК «Столичный Финансовый Альянс» существует возможность миновать данные затруднения, которые могут занять до 30 дней и оперативно получить необходимую сумму денежных средств. Также на сайте имеется кредитный калькулятор для расчета параметров кредита.

• Собеседование в банке;
• Завышенные условия по кредиту (ставка, срок);
• Урезание суммы кредита;
• Предоставление поручителя;
• Выписка несовершеннолетних детей из квартиры;
• Предоставление полного и емкого пакета документов;
• Срок рассмотрения заявки от 10 рабочих дней;
• Оформление самой сделки варьируется до 2 недель;
• Полный этап: от подачи заявки — до получения кредита, занимает до 30 рабочих дней.

Поэтому обратившись в ГК «Столичный Финансовый Альянс» существует возможность миновать данные пункты и оперативно получить необходимую сумму денежных средств. Также на сайте имеется кредитный калькулятор для расчета параметров кредита.

ГК «Столичный Финансовый Альянс» предоставляет своим клиентам абсолютно БЕСПЛАТНО:

• Обратный звонок;
• Специалиста для первичной консультации по стоимости и его параметрам договора;
• Кредитного менеджера, которого прикрепляют за клиентом;
• Сбор и отправка полного пакета документов, от имени клиента;
• Получение уведомления о положительном решении клиенту;
• Подбор оценочной и страховой компании;
• Предоставление услуг нотариуса;
• Организацию и ведение сделки под залог «под ключ».