Кредит под залог доли

ГК «Столичный Финансовый Альянс» предлагает рассмотреть варианты кредитования под залог доли в квартире для своих потенциальных клиентов. Так сложились обстоятельства, что кредит под залог имущества осуществляется только под: квартиры или комнаты. Кредит под залог доли вашей квартиры банковский сектор не выдает, так как доля в квартире не выделенная комнатой является неликвидным залогом и несет определенные финансовые риски.

Доля сама по себе является частью имущества, выраженная в дробях. Такая разновидность собственности появляется тогда, когда муж и жена или родственники приобретают полноценную недвижимость пополам или перешедшая по наследству нескольким людям.

Доли в квартире могут идеальными, то есть без выделения конкретной части и натуральными, то есть, выделены в натуре. Отщепление последней производится только при возможности разделения общей площади и выведении отдельного входа. В квартирах данную процедуру сделать невозможно, поэтому данная схема распространяется на дома, таунхаусы и прочие отдельно стоящие строения.
Кредит под залог доли в квартире — это способ получить приличную сумму денег, так как различного рода строения в Москве и Московской области стоят недешево. Как правило, долю либо сдают в аренду, либо под нее получают кредит, так как продать данный объект недвижимости одному собственнику очень сложно. В случае возможности родственники рассматривают кредит под всю квартиру, а не залог под доли.
Минусы данной недвижимости является ее неликвидность, поэтому частный инвестор очень пристально смотрит данный залог доли в квартире при выдаче денег. Важен район расположения, если доля в многоквартирном доме, то изучается сам дом, его год строения и т.д. Плюсами могут служить расположение в районе с развитой инфраструктурой, новостройки и с минимальным количеством собственников и прописанных лиц.
Если вы решили получить кредит под долю в квартире, то согласия других собственников не требуется, если кредитора устраивает данный объект. При этом собственник может там и дальше проживать, исполняя свои финансовые обязательства перед организацией выдавшей деньги. Причем, сначала происходит процесс регистрации обременения, а потом выдаются средства, чтобы избавиться от рисков сторонами. Тем самым договор займа с залогом доли целой квартиры становится действительным после государственной регистрации. Регистрацию осуществляет доверенное лицо инвестора.
Процедура оформления кредита под залог доли проходит стандартно, в несколько этапов:

• ознакомление с правилами кредита под залог доли;
• сбор документов для кредита;
• подача заявки;
• рассмотрение ее инвестором;
• проведение ПНД/НД (предоставление справок с диспансеров);
• вынесение решения по заявке (одобрение/отказ);
• в случае одобрения – подписание договоров займа и залога;
• проведение оценки;
• страхование доли (залога), заемщика, титульное (при необходимости);
• регистрация договора залога;
• получение суммы.

Если долями одной квартиры владеют супруги, то в большинстве случаях их оформляют как созаемщиков, лицо требуется согласие одного из них на проведение кредитной сделки.

Предоставление кредита под залог доли можно получить только от частного инвестора, коммерческих фондов или МФО, но только под большие проценты, которые готовы рассмотреть данную недвижимость (залог). Наша компания сотрудничает с 20 Московскими частными инвесторами, которые выдают денежные средства под залог долей, но при этом клиент должен соответствовать определенным требованиям:

• Возраст клиента от 21 до 65 лет;
• Наличие Московской прописки;
• Отсутствие судимости, заведенных уголовных дел, налоговых претензий и долгов перед федеральными приставами;
• Наличие отрицательной кредитной истории значения не имеет;
• Безработный, также имеет право на кредит;
• Согласие второго собственника квартиры не требуется;
• Поручитель не требуется;
• Возможность рассмотрения с долгами по ЖКХ по квартире.

Основные требования к залогу доли:

• Доля в квартире должна быть выделена комнатой (1/2 в двухкомнатной квартире, 1/3 в трехкомнатной квартире и т.д.);
• Территориально залог должен находиться в городе Москва или Московской области;
• В квартире могут быть прописаны несовершеннолетние дети, пенсионеры и отказники от приватизации.

Основные документы:

• Паспорт РФ;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру (долю);
• Договор основание приобретения доли в квартире (договор купли-продажи, наследство, дарение, приватизация и т.д.);
• Документы БТИ на квартиру;
• ЕЖД;
• Выписка из финансово-лицевого счета об отсутствие задолженности по ЖКХ квартиры.

Получение кредита под залог доли в квартире от частного инвестора не отражается в бюро кредитных условий, поэтому клиент может рефинансировать свои кредитные продукты в один и улучшить кредитную историю.
Условия кредита:

• Ставка по кредиту начинает варьироваться от 30% годовых;
• Сумма кредита равна не более 1 миллиона рублей, не зависимо от стоимости объекта закладываемого имущества (доля);
• Срок кредитования под залог от 1 месяца до 3 лет с возможностью пролонгации кредитного договора еще на 3 года;
• Возможность получения аванса в день подписания кредита;
• Срок оформления 5-7 рабочих дней.

Скрытых комиссий не существует, и вся сделка по кредиту проходит под пристальным надзором наших компетентных юристов, тем самым осуществляется прозрачность и оперативность.
Если у вас возникли дополнительные вопросы по кредиту, в частности по данной услуге под залог доли Вашей квартиры, позвоните нам: +7 (499) 130-61-53 или оставьте свои контактные данные, и мы вам перезвоним.

Источник информации: capital-finances.ru