Ипотечный кредит

Многие, реально оценив свои возможности, столкнулись с проблемой в приобретении собственного жилья и имеют понятие, что такое «ипотека».
«Ипотека» в переводе с греческого слова означает залог. В древней Греции так называли столб, на котором указывались данные о кредиторе и сумме займа, и устанавливали его на земельном участке заёмщика. Если заёмщик не мог вернуть долг, кредитор на правах “ипотеки” забирал застолблённый земельный участок.
Сегодня — это выдача кредита под залог недвижимости, которая остаётся в собственности заёмщика. Но до погашения суммы долга и процентов в полном объёме это имущество нельзя продать или переоформить на другое лицо.
Ипотечный кредит относится к одному из долгосрочных видов кредита и выдаётся на срок от трёх до тридцати лет. Но всё зависит от банка, программы и платёжеспособности клиента. Как правило, кредит выдаётся под залог квартиры, частного дома, производственных помещений с прилегающим участком или под залог земли.
Ипотека может быть оформлена в коммерческом банке, в банке ипотечного кредитования или в кредитном агентстве. Коммерческие банки предлагают, как правило, несколько программ кредитования с разными условиями и процентными ставками. Самое главное при оформлении — что заёмщик сразу становится владельцем своего жилья. Если кредит оформляется под будущее строительство, то владельцем жилья заёмщик становится сразу после ввода его в эксплуатацию.
Перед тем как оформлять договор, необходимо проанализировать предложения всех банков и с учётом возможностей выбрать самый оптимальный вариант.

Источник информации: capital-finances.ru