Кредит на покупку квартиры или комнаты

Кредит на покупку квартиры или комнаты
В настоящее время ситуация с получением кредитов в Москве и Московской области значительно упростилась. Кредит на покупку квартиры или комнаты хоть и дело не одного дня, но вполне осуществимое. Особенно, если действует программа, целевым направлением которой является расселение жильцов коммунальных квартир.
Оформление кредита на приобретение комнаты схоже с процессом оформления ипотеки. Для покупки одной комнаты в квартире, требуется согласие всех собственников этой недвижимости. Такое условие объясняется необходимостью исключить возможные проблемы, связанные с правом собственников на первоочередной выкуп комнаты.

Особенности получения кредита на покупку комнаты
• Размер первоначального взноса составляет от 10 до 40% от стоимости комнаты.
• Документы, необходимые для оформления кредита схожи с покупкой квартиры.
• Цена квартиры в Московской области сильно отличается от стоимости комнаты в коммуналке. Однако кредитование комнаты для банка сопряжено с большим риском при малой денежной выгоде.
• Гораздо охотнее банк идет на ипотечное кредитование последней комнаты в квартире. В таком случае, залог оформляется на всю квартиру в целом. Кредит будет получен лишь при выполнении ряда требований. Комната не должна быть в аварийном состоянии, быть пригодной к проживанию, с отоплением, газом и электроэнергией. Могут быть выдвинуты дополнительные условия.
• Банк не всегда соглашается на кредитование покупки комнат в домах, построенных до 70-х годов 20 века или в деревянных строениях.
Запросы на кредит комнат поступают в холодное время года. Осенью процент обращений возрастает на 20 единиц. При этом банк дает много отказов, что связано с отсутствием средств у клиентов на внесение первоначального взноса.

Источник информации: capital-finances.ru